河南郑州五云山康养小镇案例

健康中国是中国发展核心理念，将在未来几十年里迎来重大发展机遇期，伴随特色小镇的国家战略落地，中央政府于近几年来出台一系列的政策从多个方面鼓励地方开展特色小镇。面对健康中国与特色小镇国家战略，衍生出生态小镇、养老小镇还有今天我们谈论的康养小镇。

作为典型的康养小镇，五云山立足于得天独厚的区域资源发展现代生态农业，并进一步完善丰富产业链，建立一个更为鲜明的产业集群，打造特色生态小镇。


 

五云山康养小镇项目是由居易国际集团控股有限公司开发建设，通过环境保护和健康养生的理念，让大都市与景区有机融合，形成新型的特色小镇。

项目概况：

五云山康养小镇位于河南郑州郊区上街南部，北连上街城区、东部与南部接界荥阳、西邻巩义。距离郑州38公里，车程30分钟，距离新郑国际机场50分钟车程，交通便利，区位优势明显。并以生态农业、休闲服务、山地运动和庄园生活四大体系，有望打造成人类的第二居所。

项目定位：

五云山以优美的自然景观、独特的山地运动、精品的旅游休闲、完备的商业配套、舒适的田园社区，形成一个以绿色生态为核心，以健康、运动、养老养生、休闲为特色的，集农业、观光、休闲、度假为一体的，具有浓郁山地特色的大型、复合式、国际化山地生态公园，成为中原地区文化旅游、休闲运动的一张名片。

项目难点：

由于居易五云山项目的设计体量巨大和地形复杂，在规模上属于重新造城，需从基建需求入手，实现城市级的智能化管理和运营，因此，小镇开发及运营是当下重中之重。


 

小镇发展是每个开发者最关注的要点，在一系列的政策的护力下，康养小镇全面兴起，因此必须关注康养小镇的模式，康养小镇的定位、康养小镇在社会发展中的功能与角色，是暂时的政策跟风?还是发展可持续性?

规划策略：

针对小镇发展中遇到的问题，我司颠覆了传统的养老观念，设计了一套科技、健康、智慧而又可持续发展的“养老+互联网，生态+互联网等创新理念，将健康养老理念上升为全民理念，构建一个从未有过的科技、创新、养生、生态的产业综合体。

并提供体验式设计、智能管家服务、智能物业管理、智能康养、智慧生活等二十余项智能化板块的一系列智能设计。

通过智能化设计，帮助五云山建立起完善的城镇级安全防范体系：针对居易五云山项目所处地广人稀的地形地貌以及周边环境特点，为满居民舒适安全、和谐生态的居住需求，实现智能化社区安全有效的防控目标。

将小镇，以养生为名，以旅游为体、以健康为灵魂，与政府PPP模式的城市基础建设充分结合 ，以旅游产业+生态居住+养老产业构成产业核心，颐养产业、亲子产业、文创产业中作为项目的辐射产业为项目注入更多的发展空间，在整体规划中保存小镇风貌的同时，加入前沿的生态规划、科技创新、智慧生态的理念 ，打造一个为都市人提供养老、养生、生态的田园生活需求，以生态健康度假为主导产业的小镇。

华程天工对康养小镇的规划设计思路是：“养生+生态”的设计理念，地紧扣“养生”字特色，以蓝天、清水、新鲜空气和生态食物等稀缺资源为依托，突出“传统小镇”等生态和文化特征，营造康养小镇生态之美、生产之美、生活之美和人文之美，在郑州郊区建设一个环境优美、生态优良、产业繁荣、人文和谐的魅力小镇。

并以健康、养生、养老、生态可持续发展为核心，以健康为载体，以智慧健康为生活原则，以打造国内一流可持续发展的康养小镇为目标，创建“产业特色鲜明、要素集聚、宜居宜业、富有活力的康养特色小镇。

依托原有山区资源，把握山区自然资源充分的开发利用，规划建有生态农业示范观光园，观赏花卉种植基地，创想主题农业体验馆，绿色生态农业示范区，休闲农业采摘区五个功能分区。其中含有绿色高效农业观光，农家野趣，骑马观光、休闲运动基地、绿色农业基地、绿色林业基地等一系列农业生态、养生、养老等项目。

面对激烈的区域竞争及养生综合化升级发展趋势，华程天工跳出“就养生做养生”的局限，瞄准当地市场空缺，利用自然资源禀赋，创新产品，加入智能设备打造智慧化生活”的总开发路线，按照4A或者国家景区标准来完善整个康养小镇的各项建设和服务，提升项目的整体品质。

总结：在一系列的政策指引下，促进康养小镇的建设，必须要依托养老产业，生态产业，充分发挥康养产业，并围绕智慧养老、科技创新、旅游度假、康体养生等相关产业，广泛应用云计算、物联网、人工智能等新一代信息技术，不断提升线上、线下营销服务水平，建设成国内一流智慧康养小镇 。