龙景新区鼎盛和泰康养小镇案例

“十三五”规划纲要提出，要“因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇”。特色小镇核心在一个“特”字。让鼎盛和泰焕发出生机与活力的，正是这里高度聚焦的养生胜地的特色。

生态养生基地如何把握健康旅游趋势，响应国家特色小镇创建号召，打造符合市场需求的特色小镇和休闲养生旅游目的地?华程天工就鼎盛和泰项目设计中，通过对当地自然及文化资源的挖掘，对战略定位的价值、运用自然资源禀赋进行产业落地，提出建设对健康、养老、修身养性、度假为主题的康养小镇——鼎盛和泰康养小镇，解决了自然资源的浪费、产业基础薄弱、核心产业不够突出等众多问题，成为带动当地及周边发展的龙头项目。

项目背景：

百色鼎盛和泰养生文化园位于龙景新区西南山地之上，经由水系和绿地系统与新区各重要节点相连，交通便利，区位优势，是一座坐山拥水的养生胜地，适合发展全年龄的养生文化园。

其中，园区三边群山围绕，独拥龙景水库资源，负氧离子含量高，于城市一角闹中享静，是百色独一无二的都市养生桃花源，发展健康养生产业的环境十分优越。

项目难点：

鼎盛和泰是集居住，康养，商业，酒店，会所，花药公园于一体的全能业态的集聚。业态类型多，建筑规模大，设计体量复杂、项目周期长是本项目遇到的非常大的挑战，在未来的发展中，如何确定核心产业?如何依托场地条件落地产业?这是重中之重。

核心思路：

华程天工深入挖掘资源，以运动和养生为两大突破口，构建鼎盛和泰全新形象，凸显健康价值;以“健康+旅游”两大产业驱动建设国家级特色小镇，促进产业升级。

第一、构建城市战略引擎：鼎盛和泰康养小镇开发，融入城市发展战略，全面契合生态、文化、健康、旅游四大块，依托生态自然资源、文化传承、发展健康产业实现旅游功能。

第二、实现产业双驱动：实现健康产业+旅游产业为双产业核心，打造广西特色小镇标杆。

项目规划：

就小镇发展问题，我司以可持续开发为出发点，以“健康+旅游”双产业驱动的特色小镇建设为手段，通过养生文化和养老文化以及健康产业的配套落地，实现健康产业的集聚，推动区域社会经济转型发展，从而形成一条国家级旅游黄金路。

具体将健康与养生休闲运动相结合，采取产业、生态、养生、智慧、产品五大策略，以健康养生为基础，农业、运动、旅游为未来发展三大核心板块，并规划建设养生文化公园、医养康复中心、养生文化交流、养生居住社区和绿色园区，集医、康、养、产、研、修于一体的大型山地复合文旅游地产。

其次，华程天工帮助鼎盛和泰康养小镇在维持原有的特色外，集成智能化系统，为管理者提供便捷;科技化的设计，为游客带来科技化的体验;全流程的成本控制，帮助业主带来更大的利益。

最后，华程天工对项目进行了系统分析，围绕“养生+，健康+，旅游+”的定位，打造形成养生产业，健康产业，旅游产业等几大产业集聚区，围绕建设山水园林、健康养生、休闲运动，按照全域城镇化理念，通过旅游、医疗、商业、人居环境和教育等几大方面加入智慧化设计，通过加入智能设备将鼎盛和泰打造成一座智慧小镇。

经过日益丰富和完善的鼎盛和泰项目必将成为中国特色小镇的标杆级的示范和样板项目。

总结：在政府政策的引领下，鼎盛和泰项目将健康疗养、修身养性、生态旅游、文化体验、休闲度假、健康产品等业态聚合起来，打造出集医、康、养、产、修于一体的大型山地复合康养地产。