文化產業園如何規劃-產業園的現狀問題

文化產業園目前已經是個很成熟的項目了，經過了進10年的急速發展歷程，文化產業園相對其他園區來說算是"老大哥"了，急速發展是個雙刃劍，其中必然會產生一些問題，今天華程天工為大家帶來關于文化產業園的現狀及如何正確的規劃，希望對大家有所幫助。


 

文化產業園現狀

從數量上來看，我國文化產業園區在不到十年的時間里借力政策優勢和產業東風，發展勢頭迅猛，但其經營管理水平和對整個文化產業的產值貢獻并不盡如人意。




現狀如下：

一、為爭搶政策優惠而盲目上馬、低水平重復建設，導致資源浪費和產值低下;

二、只顧圈地收租，忽視可持續物業經營，導致企業流失和園區空置;

三、經營思路封閉僵化，導致產銷隔絕，難以形成市場吸引力。


 

文化產業園規劃

主題設定

文化產業園區雖然都是以文化為主，但仍然要有突出的主題和特色。主題特色的設定可能是順應現有的主客觀條件，若當地已經有某種主產業或者已有一個歷史文化傳統主題，這些都是主觀條件，比如附近已有旅游景點，這是客觀條件，假如兩者沒有，可以創造一個主題。


 

交通暢通路線

交通暢通是產業園區的關鍵點，也永遠是一個開發者成功與否的前提，一旦交通便利，對產業園區后期建設運營都有很大的幫助。


 

綜合性的關聯

綜合的目的是要能彼此呼應，互相拉動，如何讓整個產業區內的各個分項區獨立而聯動，必須詳細的規劃，每個產業區的條件與主題概念不盡相同，所以關聯方式也會不同。


 

啟動區的規劃

產業園的開發如何啟動變成非常重要的一環，由于是一個超級綜合區的開發，啟動區要能夠有帶動的能量，牽涉到號召力與資金鏈的拉動。


 

文化產業園是否能可持續發展在于整個園區的規劃做的是否到位、有沒有創新，這是很關鍵的，華程天工認為文化產業園不管在規劃、設計、策劃、實施、落地等任何環節，都一定要注入靈魂，契合自身文化，才有可能引領社會發展。