特色小镇核心竞争力如何提高_运营理念及产业集群的核心竞争力

特色小镇产业发展是目前推动我国城镇化向现代化发展的最有效之路，特色小镇建设开发不仅广受大众好评，还有政策的极力扶持，也正是因为这样，现阶段特色小镇建设出现了各种问题，如：房地产化严重、千镇一面、理念模糊、缺少核心竞争力等。所以特色小镇并不单单是只有漂亮的房子，最重要的是你的理念是什么，你的核心竞争力是什么?拥有了这些，小镇的才能健康发展，满足大众的需求，下面华程天工来和大家一起浅谈一下特色小镇建设的核心要素。


 

特色小镇建设的核心：定位是灵魂，资本是血肉，人气定成败

从国内小镇的经典案例中，我们能够看到优质的小镇不只注重静态场景的打造，更加注重动态的项目溢出效应和资本的力量，客户的体验以及IP的精心打造与呵护。

1、市场规划方面，不断完善景区建设，高效利用景区资源，注重用户深度体验，打造差异化产品。

首先，投资的规划要考虑战略规划、概念规划，考虑产品模式、管理模式、盈利模式;其次，要考虑规划和建筑、产品、单元(单体规划和全域规划)系统协调融合高效利用;最后，要考虑深度挖掘客户需求打造差异化产品和体验。

2、投资资本方面，资本的利用要考虑强强融合效益，注重相关方配合度，明晰产权模式。

首先，引入有补偿效益的优势强势资本，要注重资本介入时机的把握和资源利用效益;其次，整体化产权开发形式是景区良好发展的基础，清晰的产权模式使得景区的经营管理者责任明确，能进行整体的规划开发;最后，要注重政府、股东的配合度，寻求投资和运营的最佳结合。

3、运营方面，求量更求质，控制过度商业化。

首先，盈利结构多实行三三制(门票、酒店和综合收入各1/3)并采取灵活调配机制，游客注重分类与分流，注重客户动态体验;其次，注重管理精细化、专业化、制度化，控制商铺数量，防止过度商业化，对外招商可采用“一品一店”模式，防止小镇沦为小商贩的天下;最后，注重文旅小镇的唯一性，尤其是一些专属特色的唯一性，提高小镇人气。

特色小镇建设耗费资源不是个小数目，更何况达到盈亏平衡前还需要若干年持续投入，华程天工，是一家专业、最先进的智慧城镇建设理念，“产、城、人、文、金、势”6大智慧化体系，为各类特色小镇智慧化经典案例，为您打造最佳智慧城镇解决方案 。