特色小鎮方案規劃-注于地產規劃方案15年

目前，特色城鎮已成為我國萬億元水平的新型產業出口，這么大的資金足以讓大部分人迷失，但是伴隨的風險肯定也是不小的。最大的風險之一便是規劃設計是否合理，城鎮總體規劃方案是否過關。不管是什么類型的城鎮，都不可能在空中漂浮，最終降落。


 

特色小鎮創建規劃方案七個點

1.根據資源稟賦做好精準策劃

根據區位等資源要素進行綜合分析，找出自身特色，組織好，精準定位。對小鎮名稱、組織規劃、建設、運營、管理、融資模式等內容進行明確定位和策劃。

2.堅持精選產業、項目落地的理念

傳統的城鎮方案是留足城鎮的發展空間，不以產業為重點;而特色小鎮要以產業為重點，特別要突出產業選擇。

產業選擇主要是結合傳統產業，發展適合小城鎮的產業，小城鎮適合的產業往往是傳統加工業、高新研發產業、農產品加工業、旅游業等，不發展不適合小城鎮的大規模制造業，在產業選擇上還要考慮聚集人氣的項目。

重點項目落地。找到有基礎的產業項目，做精做強，在空間上落地。用地性質、開發強度、建設時序都要落地，在圖紙上都要標注，并且這是特色小鎮方案的重點內容。


 

3.注重營造美麗而有特色的空間環境

傳統小城鎮規劃方案重視發展空間，對風貌考慮不足，不重特色。特色小鎮既要考慮美，重視風貌，還要考慮特色，既要考慮空間的精準，又要注重美的營造，要注重打造有特色的人居環境，不能千鎮一面。通過特色風貌，體現更高層次的追求。

有條件的地方一定要編制特色小鎮城市設計或風貌設計專篇，對老鎮區的外部環境、整體格局、居住街坊、商業服務、街道空間、建筑風貌、綠地廣場等風貌要素提出提升方案。注重對傳統文化元素符號、材質的提煉和應用。

4.重傳承和發展文化，使小鎮富有內涵和魅力

特色小鎮不僅要有特色還要有文化，文化是特色小鎮的靈魂，要建設有品質，有內涵，有吸引力，要建設成讓人流連忘返的地方，而不是一個空殼。挖掘、傳承、發展文化變得尤為重要。

文化要有歷史、有人物、有故事，要鮮活。挖掘和整理后的傳統小城鎮文化要在空間上予以體現，要提供文化場所，要在建筑、雕塑、小品、題匾、園林上予以反映，形成新的城鎮“八景”。還要不斷結合當前的形勢歸納和總結，傳承并形成當前的文化。


 

5.過旅游和休閑加強小鎮的活力和人氣

傳統小城鎮方案重視硬件的規劃并不注重活力等軟件的打造，而特色小鎮的方案需要集聚人氣和創造活力。

有條件的可通過旅游的方式提升吸引力，旅游設施、旅游線路都要有所規劃;旅游項目要注重中低端消費，考慮聚集人氣項目，比如夜宵一條街、跳蚤市場等;北方地區要有冬季的活動場所，南方地區要有雨季的活動場所;增強活力，積聚人氣，防止鬼鎮出現。

6.重以特色為導向的規劃

傳統規劃注重空間結構、基礎設施的建設規劃，特色小鎮規劃則是在傳統規劃方案的基礎上突出特色——空間特色、產業特色等以特色為導向的規劃。有無特色將作為評判特色小鎮規劃好壞的關鍵。


 

7.重實效的建設規劃

以往的小城鎮規劃方案都是重視規劃期末藍圖的編制，而忽視近期建設規劃的安排。特色小鎮規劃應注重近遠結合，尤其要保持近期建設規劃的相對完整，是注重實效的建設規劃，合理定位布局，項目科學落地。

特色小鎮規劃方案不是墻上掛掛的規劃，不是研究，而是實際可操作的規劃，是規劃、是設計、是施工圖、是能指導建設的具體圖紙和方案。

簡而言之，特色城鎮的關鍵在于方案的質量。華程天工希望通過政府、企業、居民、社會各界的共同努力，打造具有中國特色的旅游品牌小鎮，為地方經濟發展、扶貧興旺開辟新的道路。