特色小鎮打造核心-后附特色小鎮小鎮案例

打造特色城鎮產業集群，是我國最新提出來的政策，并且不少地方已大力扶持，自從這一政策被提出來之后，全國范圍內掀起一股打造特色小鎮的熱潮，正是因為大批的地方、企業參與進來導致小鎮的市場及其的混亂，前段時間還有新聞報告特色文化小鎮被叫停，這其中的原因不言而喻，小鎮特色打造的核心是產業特而強，由產業、城市、城鎮一體化的創新發展模式，歸根結底，專業的人做專業的事，華程天工專注于地產領域15年，通過提供“規劃服務、設計服務、軟件開發、實施顧問、運營支持“全產業鏈解決方案，為地產、產業、政府等提供專業的智慧化體系戰略發展構建服務。

特色小鎮的核心在于產業發展，產業發展的核心發展方向為：特色產業的選擇、培育、發展運營。而產業集聚是特色小鎮建設的重要支撐之一，通過自然聚集和合理引導形成具有競爭優勢的產業集群，是特色小鎮發展的靈魂。



打造小鎮產業營造的基本方向

一、注重城鄉要素融合，去房地產化

從我國城鎮化的歷史演進特點來看，城鎮化對于鄉村來說是具有侵略性的，而房地產一直以來就與城鎮化融為一體。由于小鎮模式下的地產開發具有一次性出讓地塊大、地塊內部涉及相關的權利義務更為復雜等特點。如果小鎮地產按照以往的城鎮化模式繼續，在打造運營的過程中就會出現各類問題和矛盾，最后在產品的效果上也會無法避免地淪為普通郊區大盤。


 

二、慢城化，生活化

新的城市哲學悄悄在歐洲一些小城里誕生，這套哲學叫做“慢”。在國際上，慢城的定義已非常明確，它是指：放慢生活節奏的城市形態，人口在5萬人以下的城鎮、村莊或社區，反污染、反噪音, 支持都市綠化，支持傳統手工方法作業，沒有快餐區和大型超市。在這里，有更多的空間供人們散步，有更多的綠地供人們休閑，有更便利的商業供人們娛樂和享受，有更多的廣場供人們交流，提倡融洽的鄰里交流，希望人們有更多的時間關注家人和子女的教育。小鎮之慢與都市之快剛好形成鮮明的對照，這也是小鎮吸引人的核心所在。當然了，這種慢并非是最原始狀態的那種“慢”，而是在物質文明達到一定程度下能夠在時間和空間上有更多“慢”的可能性的營造。


 

三、品質化，個性化。

在過去的一段時間，也有一部分小鎮地產開始出現，而并非所有打造創建的小鎮項目都為人所熟知并傳為美談。項目所定位客群的層次越高，其需求的層級也越高，個性化的需求也越大。因此，小鎮地產必定是一個基于買方市場下打造出來的綜合性產品;必定是在居住舒適度上直接超越了現有都市住宅的休養性產品;也必定是開發商放下架子，安靜思考如何填補千千萬萬城市居民精神荒蕪的精神性產品。這種小鎮更像是需要花費時間，通過手工精心打造的微縮型城市，而非像工廠里通過標準化流程快速復制的城市零部件。只有個性化的小鎮地產項目方能生存，而市場自然淘汰的結果就是導向“千鎮千面”。


 

四、改變已在發生

在確定了小鎮地產營造的基本方向之后，城鎮化形態、地塊所在區域以及目標地塊都將發生較大的改變。

第一，城鎮化形態從高樓大廈的單調復制到千鎮千面的個性小鎮;

第二，目標區域從面臨鄉村的沒落到城鄉統籌發展，區域經濟活力提升，使留得住的鄉愁具備現實性;

第三，目標地塊從雜亂無序的農村風貌到精心規劃、配套齊全的精品生活園林。

而在這個過程中，圍繞小鎮地產的相關主體的角色也將同步實現升級。

第一，地方政府從單純追求最大化土地出讓收益轉變為追求片區城鄉統籌發展;

第二，開發商從小盤操作，短平快的開發模式向萬畝小鎮的創造者與運營者轉變;

第三，業主從都市高樓中的住戶向有天有地有風光的“莊園主”轉變;

第四，當地農民從靠天吃飯的普通勞動者向現代精品農業的服務者轉變;

第五，游客從服從單調的快節奏場景的市場白領轉變為一批追求一站式城郊度假服務的新都市人。


 

下面看大家一起欣賞兩個小鎮案例：

上清古鎮

陽光的照耀下,龍虎山的山峰煥發出別樣的光彩!山清水秀,修仙福地。


 

上清古鎮是一個具有千年歷史的古鎮,這里道教文化源遠流長,名勝古跡眾多,民俗風情古仆淳厚


 

上清鎮不僅以道教文化著稱，還以其“虛受一切，涵容萬物”的道教理念寬大的接受了多元文化并存的格局，佛、儒、基督教在上清的活動極大地豐富了上清的文化內涵。


 

盤錦特色旅游小鎮

盤錦是“石化新城”，緣油而建、因油而興，是中國最大的稠油、超稠油、高凝油生產基地——遼河油田總部所在地。


 

從1999年開始，盤錦市委市政府謀劃轉型發展，積極培育發展可持續創新型產業。


 

自2007年被國家確定為資源型城市轉型試點市以來，盤錦市抓住遼寧沿海開發開放的機遇，開始了由“遼河時代”向“海洋時代”的華麗轉身。


 

以上就是本文的全部內容，為了幫助您更好地了解特色小鎮產業打造，這篇文章為大家簡單的介紹了一下關于打造產業小鎮方面的基本情況，希望對大家有所幫助。