特色小鎮政策解讀及總匯_行業政策研究專家

2016年10月14日，住房城鄉建設部正式公布了首批中國特色127個小鎮名單，2016年下半年，特色城鎮成為風口，7月，住建部、發改委、財政部聯合發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，并提出2020年前，將培育1000個各具特色、富有活力的特色小鎮。那么真對特色小鎮國家有什么相應的有關政策呢，打造特色小鎮的土地怎么申報呢，又有沒有其他福利政策呢?就讓華程天工來告訴你。

特色小鎮有關政策

針對特色小鎮建設，國家明確了三個產業支持方向，即戰略新興產業、現代農業、傳統產業。在小鎮規劃建設要求方面，提出了宜居宜業、記住鄉愁兩方面的要求，也就是說小鎮的空間布局上要適宜居住，進一步完善公共服務設施及基礎設施建設，通過本地特色來規劃引導，保留傳統風貌。

國家明確指出，符合條件的特色小鎮可申請專項建設基金，而中央財政也會對工作開展較好的特色小鎮給予一定的獎勵，住建部、發改委等相關部門也在政府投資、金融支持以及社會資本注入等方面出臺相關的支持政策。

通過設立專項基金、獎勵，組織金融機構進行產品服務創新，統籌建設融資需求等多種方式，來滿足小鎮建設的資金需求。


 

各地關于 特色文化小鎮土地政策

1.建設用地計劃優先安排用地指標

重慶市下達特色小鎮示范點建設用地計劃專項指標。福建省國土資源廳對每個特色小鎮各安排100畝用地指標，新增建設用地計劃予以傾斜支持。

2.獎勵和懲罰用地指標

浙江省對如期完成年度規劃目標任務的，省里按實際使用指標的50%給予配套獎勵，其中信息經濟、環保、高端裝備制造等產業類特色小鎮按60%給予配套獎勵;對3年內未達到規劃目標任務的，加倍倒扣省獎勵的用地指標。

3.城鄉建設用地增減掛鉤指標

湖北省2017 年起單列下達每個特色小(城)鎮500畝增減掛鉤指標;陜西省分批次給予每個省級重點示范鎮1000畝、文化旅游名鎮(街區)200畝城鄉建設增減掛鉤用地指標支持;

貴州省形成的增減掛鉤指標在保障農村發展用地后，節余部分進入市( 州)公共資源交易平臺公開交易。

4.利用低丘緩坡、灘涂資源和存量建設用地

福建、江西、山東、湖北、浙江等省都要求特色小鎮建設要優先利用低丘緩坡地、灘涂資源和存量建設用地;

杭州市上城區通過倉庫更新、廠房農居改造、歷史建筑修繕和環境整治等方式打造了面積約2000畝、4A級景區標準的山南基金小鎮。

5.工礦廢棄地復墾利用和城鎮低效用地再開發

福建省規定，對工礦廠房、倉儲用房進行改建及利用地下空間，提高容積率的，可不再補繳土地價款差額;河南省鼓勵社會資本參與鎮區廢舊廠房改造和荒地、廢棄地開發利用以及低效用地再開發;四川省要求特色小鎮建設要用好增減掛鉤、土地綜合整治、集體建設用地流轉、工礦廢棄地復墾整理、城鎮低效用地再開發等土地政策。

6.過渡期按原用途使用土地

福建省規定，在符合相關規劃的前提下，經市、縣(區)政府批準，利用現有房屋和土地，興辦文化創意、科研、健康養老、工業旅游、現代服務業、“互聯網+”等新業態的，可實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策，過渡期為5年。

7.農村集體建設用地流轉和租賃

內蒙古自治區鼓勵農村牧區集體經濟組織和農牧民以土地入股、集體建設用地使用權轉讓、租賃等方式有序地進行農家樂、牧家樂、家庭旅館、農莊旅游等旅游開發項目試點;廣西、四川、甘肅等省(區)也都在探索集體建設用地流轉利用方式。

以上就是本文的全部內容，想要打造優質的特色小鎮一定不要投機取巧，堅決跟著國家政策走，華程天工在智慧園區創建領域專注11年，獲得年度最創新的產業IP智慧城鎮，同時榮獲特色小鎮智慧化建設運營最佳戰略合作伙伴，如若對于智慧園區還有什么不明白的可以直接聯系我們，我們將竭誠為你們服務。