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                      • 歡迎您的到來,華程天工為您策劃特色小鎮設計方案!

                      特色小鎮規劃包括哪些內容

                      特色小鎮規劃都包含什么內容,規劃些什么呢
                      2019-03-08 09:33 | 人閱讀
                      回答
                      • 特色小鎮的規劃是特色小鎮建設中至關重要的環節,策劃之后的實際落地都要靠實際的小鎮規劃來完成,小鎮的規劃要結合多種要素,設身處地的完成相關小鎮的整體設計與實施。

                        特色小鎮作為促進產業提升、加速產業融合、實現扶貧扶農、推動新型城鎮化發展的重要途徑之一而成為新的發展趨勢。

                        華程天工認為在做特色小鎮設計時,需要結合商業、文化和風水三方面綜合性考慮,使小鎮既要有現代的功能設計,滿足游客的消費需求;又要有文化內涵,是小鎮更具有歷史風韻,最后再配以風水學說的設置,增添小鎮的人文氣息和傳統文化的魅力。

                        1、根據資源稟賦做好精準策劃

                        根據區位等資源要素進行綜合分析,找出自身特色,組織好,精準定位。對小鎮名稱、組織規劃、建設、運營、管理、融資模式、投資主體等內容進行明確定位和策劃。

                        2、堅持精選產業、項目落地的理念

                        傳統的城鎮規劃是留足城鎮的發展空間,不以產業為重點;這次特色小鎮規劃要以產業為重點,特別要突出產業選擇。產業選擇主要是結合傳統產業,發展適合小城鎮的產業,小城鎮適合的產業往往是傳統加工業、高新研發產業、農產品加工業、旅游業等,不發展不適合落戶小城鎮的大規模制造業,在產業選擇上還要考慮聚集人氣的項目。重項目落地。找到有基礎的產業項目,做精做強,在空間上落地。用地性質、開發強度、建設時序都要落地,在圖紙上都要標注,并且這是特色小鎮規劃的重點內容。

                        3、注重營造美麗而有特色的空間環境

                        傳統小城鎮規劃重視發展空間,對風貌考慮不足,不重特色。本次特色小鎮規劃既要考慮美,重視風貌,還要考慮特色,既要考慮空間的精準,又要注重美的營造,要注重打造有特色的人居環境,不能千鎮一面。通過特色風貌,體現更高層次的追求。有條件的地方一定要編制特色小鎮城市設計或風貌設計專篇,對老鎮區的外部環境、整體格局、居住街坊、商業服務、街道空間、建筑風貌、綠地廣場等風貌要素提出提升方案。注重對傳統文化元素符號、材質的提煉和應用。

                        4、規劃復合高質量的設施服務并輻射周邊

                        傳統規劃注重量的發展,忽視質的提升;更注重基礎設施的完善,解決有無問題,忽視服務水平的高低;特色小鎮規劃注重高質量的、復合的公共服務設施和基礎設施的規劃,要加強設施建設,提升服務水平?;A設施基于服務圈的理論配置,要小而綜,適合小城鎮特點,達到一定標準,并輻射周圍鄉村和地區。

                        5、注重傳承和發展文化,使小鎮富有內涵和魅力

                        特色小鎮不僅要有特色還要有文化,文化是特色小鎮的靈魂,要建設有品質,有內涵,有吸引力,要建設成讓人流連忘返的地方,而不是一個空殼。挖掘、傳承、發展文化變得尤為重要。文化要有歷史、有人物、有故事,要鮮活。挖掘和整理后的傳統小城鎮文化要在空間上予以體現,要提供文化場所,要在建筑、雕塑、小品、題匾、園林上予以反映,形成新的城鎮“八景”。還要不斷結合當前的形勢歸納和總結,傳承并形成當前的文化。

                        6、通過旅游和休閑加強小鎮的活力和人氣

                        傳統小城鎮規劃重視硬件的規劃并不注重活力等軟件的打造,本次特色小鎮規劃需要集聚人氣和創造活力。有條件的可通過旅游的方式提升吸引力,旅游設施、旅游線路都要有所規劃;旅游項目要注重中低端消費,考慮聚集人氣項目,比如夜宵一條街、跳蚤市場等;北方地區要有冬季的活動場所,南方地區要有雨季的活動場所;增強活力,積聚人氣,防止鬼鎮出現。

                        7、注重綠色、生態、智慧等時代理念的應用

                        特色小鎮規劃應具有超前意識,體現時代要求。應廣泛應用互聯網、智慧綠色發展理念?;ヂ摼W代表著最先進的技術,而傳統小城鎮在城鎮形態中是相對落后的,本次特色小鎮規劃要用傳統空間形態承載先進技術,用智慧手段解決小分布散,相互之間有一定距離的問題,通過信息流避免無效的行動;綠色化、信息化還可以解決生產、生活之間的聯系問題;未來建設成比城市還讓人向往的理想生活空間。特色小鎮應該利用先進的理念和技術,提供優越的發展條件。針對綠色智慧發展需要專門做導則或專項規劃,作為專篇來進行設計。

                        8、加強高效而創新的管理

                        特色小鎮管理機構要小,管理上要精簡,要用復合的管理機制,避免大布置。要加強城鄉建設管理,加強去僵存新的機制設計。對于專門的人員、機構、管理方式、包括監管機制要有設計,突出高效和創新。特色小鎮的體制機制要高效,要變革,要注重建設管理機構及管理方式的設計,這也是特色小鎮規劃的重要組成部分。

                        9、強調多維度的綜合規劃

                        傳統規劃類型很多、內容很多,而特色小鎮規劃是橫向多規合一、縱向多個層面規劃的結合,是多維度、高度融合的綜合規劃,本身是一個多規合一的規劃。它不是傳統意義上的空間規劃,是綜合社會和管理的規劃。鎮里本身也是各種規劃的集合、整合。各部分綜合規劃內容需要在成果中明確表現出來。

                        10、注重以特色為導向的規劃

                        傳統規劃注重空間結構、基礎設施的建設規劃,本次特色小鎮規劃是在傳統規劃的基礎上突出特色——空間特色、產業特色等以特色為導向的規劃。有無特色將作為評判特色小鎮規劃好壞的關鍵。

                        11、堅持精明收縮(精明增長)式發展,要嚴控規模

                        特色小鎮建設應該走精明收縮(精明增長)的道路,避免建設規模過大,反對粗放式建設,反對快速式建設,反對一窩蜂式建設。應堅持緊湊布局和集約節約建設用地的原則,避免攤大餅式,根據自身資源和產業基礎及其分布情況,盡可能完善現有建設區。

                        12、堅持建設標準適度超前

                        特色小鎮建設要完善原有城鎮功能,提升生活質量,高標準建設,成為小城鎮建設的示范和城鎮化的新樣板。堅持高標準發展,不能再重復原來的低質量城鎮化,不要成為未來一段時間又要拆遷和改造的對象,避免低質量的建設造成浪費。特色小鎮要以不低于城市的標準來建設。建一個成一個,建成經得起歷史檢驗的百年老鎮。

                        13、注重實效的建設規劃

                        以往的小城鎮規劃重視規劃期末終極藍圖的編制,而忽視近期建設規劃的安排。特色小鎮規劃應注重近遠結合,尤其要保持近期建設規劃的相對完整,是注重實效的建設規劃,合理定位布局,項目科學落地。特色小鎮規劃不是墻上掛掛的規劃,不是研究,而是實際可操作的規劃,是規劃、是設計、是施工圖、是能指導建設的具體圖紙和方案。

                        14、以核心街區為重點打造

                        特色小鎮規劃是從一些有區位優勢、有活力、有產業前景的街區進入的一個激活式的規劃,激活城鎮活力,而不是一個以邊界為目標的規劃。以活力地區打造為引擎,有產業,有帶動項目,以活力復興為重點之一。

                        15、投入成本的經濟測算

                        特色小鎮規劃要注重經濟投入成本的測算,無論政府投入還是市場貸款,都要考慮本身資源條件對資本的承納能力和償還能力,要做經濟方面的核算和預算,這部分內容也是特色小鎮規劃的重要組成部分。特色小鎮規劃不是法定規劃,而是行動計劃,也沒有形成定式,要根據自身情況,探索出適合本地的特色小鎮規劃,因地制宜地解決本地特色小鎮經濟平衡、項目落地等問題。

                        2019-03-08 09:33 | 作者:華程天工
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