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                      • 歡迎您的到來,華程天工為您策劃特色小鎮設計方案!

                      特色小鎮怎么盈利

                      特色小鎮建立起來之后怎么賺錢,如何盈利
                      2019-03-08 09:30 | 人閱讀
                      回答
                      • 特色小鎮盈利方法:

                        一、工程收益-建造收益是開發的前提

                        這里主要是指土地整理和公共基礎設施的工程建設收益。

                        二、土地升值-區域開發是小鎮開發的基礎和核心

                        特色小鎮的發展成熟必將帶來周邊土地的溢價,政府通過土地財政可以獲得大量收入。

                        三、房產收益-房地產是產城,一體化中必需的蛋糕

                        這里主要指二級開發,即企業通過地產銷售和自持物業經營獲利。包括工業地產租售、居住地產租售、商業地產租售、休閑地產租售。

                        四、旅游收益-旅游產業可以帶來現金流

                        這里主要是指泛旅游現金流回報, 旅游產品體驗性附加價值收益。

                        五、特色產業收益-必需發展成為現金流聚集的產業

                        這里一是特色產業項目開發,包括科教文衛等產業事業導入及產業園、孵化園等產業本身開發;二是旅游產業項目開發,包括旅游吸引核項目(如主題公園)、休閑消費聚集項目(如休閑商街)、夜間休閑聚集項目(如水秀表演等);通過項目的運營獲得收益。

                        六、城鎮建設-功能盈利

                        這里主要指依托具有地方特色的主題功能拓展經營形成相關盈利,圍繞主題功能,聯動旅游體驗,形成食、住、行、游、購、娛、康、教等多元業態的消費盈利。

                        2019-03-08 09:30 | 作者:華程天工
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