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                      • 歡迎您的到來,華程天工為您策劃特色小鎮設計方案!

                      產業園區如何拿地

                      想做產業園區,請問地怎么拿
                      2019-03-08 09:25 | 人閱讀
                      回答
                      • 產業園區如何拿地一般有以下幾種手段:

                        1、通過招拍掛方式是主要途徑

                        早些年間經常有很多協議出讓的土地,但如今隨著各項法律制度日趨完善,中央反腐力度不斷加強,通過招拍掛方式拿地,成為主要途徑。

                        2、業內知名企業以項目拿地

                        如今各地政府都在想盡辦法招商引資,業內知名的企業更是作為香餑餑受到追捧,往往拿地成本較低,獲得土地之后,自用僅占一部份,短時間用不完全部土地,所以這些企業就會自己組建開發公司或與專業開發商合作。對于園區開發商來說,這又是一條拿地的重要途徑。

                        3、城市更新

                        舊城改造是新增拍賣用地的一個重要來源。

                        4、資源置換

                        一些地方政府由于財政比較吃緊,無法拿出大筆資金進行前期開發,就會邀請某開發商或市政工程公司合作。

                        雙方達成類似協議:由合作方負責土地整理投入,整理出的土地拍賣時,超過基準地價的溢價部分與政府按照一定比例分成,基準地價則包含土地整理成本和相關的稅費;或者,由合作方負責園區載體(廠房等)建設,政府以部分廠房物業抵扣投資建設成本,相當于園區開發商幫政府代建園區,獲得一定比例的園區物業產權,進而再進行招商、運營。

                        2019-03-08 09:25 | 作者:華程天工
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