產業地產是以工業、物流倉儲用地等為主要載體，以企業為投資、開發、運營主體，以滿足服務企業、員工、政府等多方需求為主要內容的一種空間形態。

產業地產在提升土地的產業價值、提升城市產業能力、聚集人口與資本等方面具有重要作用，是房地產企業轉型、實體企業多元化及金融資本投資的新藍海。

在新經濟和新型工業化背景下，以產業為依托，地產為載體，以工業樓宇、高新技術產業研究與發展用房、生態寫字樓為主要開發對象，綜合開發、集約化經營的多功能綜合性產業商服地產。

產業地產在形態上的狹義定義，體現在傳統地理意義上的表現形式，主要形式為城市近郊或者郊區的工業園、開發區。

與中國經濟、產業發展、城市發展相結合，產業地產在形態上的廣義定義，顛覆了傳統上對產業地產地理概念的認識。

由于產業地產與城市化發展的必要性，城市發展與產業結合的必要性，其主要形態包括:城市新區、城市副中心、都市型產業園、大學產業園區、創意產業園、媒體產業園等具備產業聚集特點，并在此基礎上為之服務的綜合性產業商服地產。

從BDA國際企業大道，總部基地，都市型產業園和文化創意產業園的形態來看，已經不具備原先的工業地產的模式，它是一個更廣闊的概念集管理、研發、營銷展示，商務接待等企業活動的高端環節，迎合產業升級的需求，稱產業地產更為符合其形態。